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一、常見的屋(wu)麵滲漏的原因
（一）設計方(fang)麵
設計上考(kao)慮不(bu)周，節點(dian)作法不合理，違(wei)反施工規(gui)範，造成建築物先天不良，埋下(xia)滲漏(lou)隱患。
（二(er)）材料問題
1．油氈卷材。卷材防水工程質量(liang)在很大程度(du)上取決於原材料的質(zhi)量。當前，由於改革浪(lang)潮給建築市場(chang)帶來了巨大的活力：各(ge)種新型防水(shui)材料(liao)應(ying)運而生，目(mu)前社(she)會上(shang)油氈卷材和膠結(jie)材料產品(pin)繁多，雖(sui)均有(you)出廠合格(ge)證，但經試驗(yan)或檢驗後依然有一些達不到設(she)計(ji)要求和(he)規範規定(ding)。因此，決不能僅依據出廠合(he)格證就輕易(yi)使用這(zhe)些材料，更何(he)況(kuang)本來合格的材(cai)料由於(yu)運輸、保(bao)管不當，也可(ke)能損壞、變(bian)質。所以使用前還應送到試驗室進(jin)行複(fu)試(shi)，合格後方可使用。
2．綠豆砂。目前合格的綠豆砂太(tai)少，綠豆砂(sha)成了蠶(can)豆砂、甚(shen)至(zhi)土(tu)豆(dou)砂。2mm厚的油無(wu)法(fa)將(jiang)其(qi)粘住，形(xing)成(cheng)浮石，經雨水衝刷很容易堵塞排(pai)水口，造成屋麵積(ji)水。常用的紙胎油氈隻(zhi)能在(zai)一(yi)定時間內浸水不漏，並不能長(zhang)時間在水中(zhong)浸泡。實(shi)踐證(zheng)明(ming)，綠(lv)豆砂保護(hu)層做(zuo)得好的屋麵(mian)，可以曆(li)經十幾年而油氈不老化，大大延長了屋麵的使用年(nian)限。
（三）施工問題
做得好的基層（如找平層）其本身就具有一定的防水性。反(fan)之，防(fang)水層(ceng)做得再(zai)好，基層脫皮(pi)、起(qi)砂、倒坡(po)、開(kai)裂，就要引起油氈空鼓開(kai)裂造成滲漏。導致水泥砂漿找平層開(kai)裂的主要原因有：
1．保溫層鋪墊(dian)不平不實，造成攏幹(gan)層厚(hou)薄不勻(yun)，幹縮不一致。
2．未(wei)按規定設置分格縫。由於找平層的開裂在所難免(mian)，設置分格縫(feng)的目的是把規則(ze)裂縫集中引導到(dao)分(fen)格縫處，以便集中處理。規範(fan)規定分格縫應留在預製板(ban)支承邊(bian)的拚縫處，縫寬(kuan)一般為20mm，縱橫向最大間(jian)距(ju)為6m，並(bing)加(jia)蓋200～300mm寬單邊貼的油氈。
3．材料配比(bi)不準、水泥用量過大(da)，砂了粒徑過細（如粉砂）或(huo)加水失控(kong)等。
4．養(yang)護不好，保護不當造成早期脫(tuo)水、受凍。
二、屋麵防水的施工技術(shu)對策
出現以上問(wen)題的症狀(zhuang)歸根結底(di)還是工程施工過程中的不規範操作(zuo)造成的，因此為了更(geng)好地(di)做好屋麵的防水防滲工作，必(bi)須嚴格按照以下工藝(yi)技術要求施工：
（一）一般(ban)技術要(yao)求
1．施工前的技(ji)術準備工作。屋麵工(gong)程施工前，施工單位應組(zu)織技術管理人員會審屋麵工程(cheng)圖紙，掌握(wo)施工圖中的細(xi)部(bu)構造及有關(guan)技術要求並根據工程的實際情況編(bian)製(zhi)屋麵工程的施工方案或技術措施。這樣避免施工後(hou)留下缺陷(xian)，造成返(fan)工，同時工程依(yi)據施工組織有計劃(hua)地展(zhan)開施工，防止工作遺(yi)漏、錯亂、顛(dian)倒(dao)影響(xiang)工程質量。
2．對施工人員及施工程序(xu)的要求。屋麵工程的防水必須由(you)防水專業隊伍(wu)或防水工施工，嚴(yan)禁(jin)沒有資質等級證書(shu)的單位和非防水專業隊伍或非防水工進行屋麵工程的防水施工，建(jian)設單位或監理公司應認(ren)真地檢查(cha)施工人員的上崗(gang)證。施工中施工單位應按施工工序、層次進行質量的自檢、自查、自糾並且做好施工記錄，監(jian)理單位(wei)做好每步工序的驗收工作，驗收合格後方可進行下道(dao)工序、層次的作業。
3．對屋麵設計的要求。
（1）增加建築屋麵防水工程設計篇，堅持屋麵防水設計等級，遵循防排結合、柔剛結合的設計原則，保證采用標準與節點設計結合的做法；
（2）剛性(xing)防水不得(de)用(yong)於有高(gao)溫或震(zhen)動的建築，也不適用於基礎有較大沉(chen)降的建築；
（3）當采(cai)用防水新工藝、新材料沒有國家標(biao)準時，應報請建設行政主(zhu)管部門組織(zhi)論證，當確認能保證實施操作、能達到防水質量要求時，方可應用於工程；
（4）建立防水工程設計機製，做好(hao)防水工程的設計交(jiao)底工作。
（二）提高屋麵剛性防水質量的技術措(cuo)施
剛性防水屋麵的結構層宜為(wei)整體現澆，一般平屋麵的排水坡度為2%～3%，當坡度為2%時，宜選(xuan)用材料找(zhao)坡；當坡度為3％時，宜選用結構找坡。天溝(gou)、簷溝的縱(zong)向(xiang)坡度不應小於1%，溝底落差不得超過200mm。水落口周圍直(zhi)徑500mm範圍內坡度不應小於5%，水落管(guan)徑不應小於75mm，一根水落(luo)管的屋麵最(zui)大匯(hui)水麵積宜小於200m2。當用預製鋼筋(jin)混凝土空心板時，蓋屋麵板用0號(hao)砂漿坐漿，應用C20的細石混凝土認真(zhen)灌(guan)縫，並且灌縫的混凝(ning)土應摻微膨脹(zhang)劑，每條縫均做兩次灌密實，當屋麵板縫寬大於40mm時，縫內必須設置構造鋼筋，板端穴縫隙(xi)應進行密封(feng)處(chu)理(li)，初凝後，養護7 d，放(fang)水檢查有無滲漏現(xian)象，如發現滲(shen)漏應用1：2砂漿補實。防水層及找平層施工前(qian)應嚴格檢查基層質量，保證將基層表麵的灰塵等雜(za)物(wu)清理幹淨(jing)，並用水泥素漿塗刷，加強其與基層的粘(zhan)結能力。
（三(san)）提高屋麵柔性防水質量的技術措施
柔(rou)性防水屋麵的結構層宜為整體現澆。鋪(pu)設防水卷材的基層必須(xu)幹淨、幹燥。防水卷(juan)材的鋪設方法有空鋪法、點粘法、條粘法、機(ji)械(xie)固定法等(deng)，施工工藝主要有冷(leng)粘法、熱(re)粘法、熱熔法及自粘法等。防水卷材的鋪設應注意(yi)以下幾個問題：
1．卷材鋪貼方向。屋麵坡度小3%時，卷材宜平(ping)行(xing)屋脊鋪貼；屋麵坡度在3%～15%時，卷材可平行或垂(chui)直屋脊鋪貼；屋麵坡度大於15%或屋麵受振動(dong)時，瀝青防水卷材應垂直屋脊鋪貼，高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂(chui)直屋脊鋪貼；上下層卷材不得相(xiang)互垂直鋪貼。
2．細部構造複雜部位處理。對水落口、天溝、簷溝、伸出(chu)屋麵的管道、陰陽(yang)角等部位，在大麵積鋪貼(tie)卷材前，必須作附加防水層，進行增(zeng)強處理。當采用聚(ju)氨(an)酯塗(tu)膜(mo)作附加層時可將聚氨酯防水塗料的甲料、乙料按重量1∶1.5的比例(li)配合，攪拌均(jun)勻，再進行均勻刮(gua)塗。刮塗的寬度以距中心(xin)200mm以上為宜(yi)，一般須刮塗2～3遍，塗膜總(zong)厚度以1.5～2mm為宜，待塗膜完全固化後方可鋪貼卷材。
3．鋪貼卷材
（1）屋麵鋪粘卷材時，應平行屋脊(ji)從簷(yan)口處往(wang)上鋪貼，注意雙向流水坡度卷材的搭接(jie)要順(shun)流水方向；長邊及(ji)端頭的搭(da)接寬度空鋪、點粘、條粘時均為100mm，滿貼法時為80mm且端(duan)頭(tou)接槎要錯開250mm。
（2）根(gen)據卷材配(pei)置的部位，從流水坡度的下坡開始，彈出標準線，並使卷材的長向與流水坡方向垂直。
4．排氣、壓實。每(mei)當鋪完一卷卷材後，應立即用幹淨鬆軟(ruan)的長把滾刷從卷材的一端開始，朝橫方向順序用力(li)滾(gun)壓一遍，以徹底排除卷材與(yu)基層之(zhi)間的空(kong)氣，使其黏結牢(lao)固。排除空氣(qi)後，平麵部位可用外包橡膠(jiao)的長300mm、重30kg的鐵輥滾壓，使卷材與基層粘結牢固。垂直部位可在排除空氣(qi)後用手持壓輥滾壓貼牢。
5. 特(te)殊部位處理：在大麵積防水施工前，應先對陰陽角、雨水口、采光窗(chuang)端壁等細部構(gou)造處進行附(fu)加增強處理，其寬度不應小於200㎜；分格縫處空鋪一層聚酯無紡布附加層（一邊固(gu)定），鋪設寬度為200～300㎜。收頭處的胎體增強材料應裁剪整齊，如有凹槽應將其壓入槽內，不得有翹邊、皺折、露白等缺(que)陷，最後用改性瀝(li)青密封膏密封。
6 結論(lun)與展望(wang)
確(que)保屋麵防水工程質量是一個係統(tong)工程,需要綜合考慮方方麵麵的因素。總體(ti)上講，防止屋麵防水滲漏，設計是前提，材料是基礎，施工是關鍵(jian)，維修管理是保證。隻有嚴把材料關，精心設計、精心施工，才能保證屋麵防水的工程質量,才能給用戶(hu)營造(zao)一個良(liang)好的生(sheng)活或工作環境。
依據(ju)建築屋麵的防水設計原理,進行順暢(chang)的屋麵排水組織,選擇(ze)有效的防水材料,確定合理的構造層次,加強(qiang)屋麵防水的細部構造,從(cong)而(er)做出合理的屋麵防水設計,是解決(jue)屋麵滲漏的前提(ti)和基(ji)礎。當然,減少乃至根治建築屋麵的滲漏問題,還需改正施工技術管理水平等諸多不合理之處，提高設計及施工人員的從業水平，從多方麵提高人們對屋麵防水重(zhong)要性的認識程度，從原材料、設計、施工的各個環節進行把關，才能(neng)從根本上解決滲漏問題(ti)，當然(ran)這還有一段(duan)很(hen)長的路要走。
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