屋麵是建築最上層起覆蓋作用的外圍護構件，屋麵維修施工質量的好壞、優劣關係到建築物的使用壽命，一旦出現滲漏等質量問題，即給人們的生活帶來諸多不便，下麵花季传媒v3.0.2版本黄官网小編就來講述建築屋麵維修防水存在的主要問題及對應的預防措施。

1.防水材料問題

目前，可以用於屋麵防水層的材料很多，經常應用的有如下幾種：合成高分子防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水塗料、高聚物改性瀝青防水塗料和瀝青基防水塗料。但是防水材料的生產廠家眾多，原材料來源渠道多，生產產品的質量可靠性差，特別在南方的建築中，由於炎熱多雨的氣候特點，對於防水材料的要求會更高一些。好的防水材料應該可以在低溫條件下不會產生裂痕，高溫條件下又可以保持原狀，不易融化。而目前我國的防水材料並不完全具備這樣優良的性能，偽劣產品夾雜其中，主要表現為低溫易脆裂，高溫易融化，導致抗水防水能力變差，縮短防水材料使用壽命，無法確保屋麵的正常防水耐用年限。

2.設計缺乏合理性

設計技術也是屋麵防水工程十分重要的一個環節。設計上的不重視和不按照規範要求施工都可能造成屋麵防水能力降低，從而導致滲水、漏水的問題。首先，部分設計人員對新型防水材料的性能、適用範圍、使用條件等不太了解，不能根據建築物的具體情況，正確選用防水材料；其次，設計人員僅對建築物的平麵布局、立麵造型、結構型式、力學計算較為重視，而往往忽視了與建築物使用功能密切相關的屋麵防水設計，僅對屋麵繪製平麵關係圖，對防水的構造做法、細部大樣均不進行詳細設計等；第三，設計不能根據當地氣候條件、暴雨強度和積雪融化在屋麵匯流麵積等諸多因素，較準確地計算確定雨水管排水管徑、位置、數量及匯水麵積，對屋麵匯流分區、排水坡度及天溝和簷口等節點排水處理的表達和示意概念不清。

3.施工質量不過關

整個工程施工質量的優良度是屋麵防水施工技術能夠順利實施、並且產生實效的最好保障。在實際施工中，還發現有以下幾個問題：

3.1 防水施工隊伍資質不夠，或無資質的包工隊通過掛靠以轉包、違法分包的形式承接防水工程，雇用不懂防水施工的農民工粗放作業。

3.2 對屋麵防水施工工序質量控製及管理不夠嚴格，擅自修改設計，未按屋麵防水技術規範進行施工，如找坡不掛線，坡度不夠，卷材防水搭接不足，每幅卷材每邊粘貼寬度不足，上下層不錯縫，細部處理不細，圓弧不抹，附加層省略，未按規範要求設置分倉縫，塗膜防水厚度不足，出屋麵的管根、水落口、天溝、簷溝、泛水等未做處理，保護層不符合要求，屋麵泛水做法不規範等施工質量問題是導致屋麵滲漏的主要因素。

3.3 由於近年來興起很多新型防水材料，但施工人員對新工藝掌握不熟練，對產品性能掌握不全，造成施工不符要求，為滲漏留下隱患。

屋麵防水工程質量問題的預防措施

1.選用合理的屋麵防水材料

合理選擇防水材料，是保證屋麵防水工程質量的重要條件。民用建築屋麵工程所采用的防水材料應有材料質量證明文件，並經指定質量檢測部門認證，確保其質量符合《屋麵工程技術規範》（GB50345--2012）或國家有關標準的要求。除此之外，防水材料還應滿足當地氣候條件及施工環境的要求，當采用兩種不同防水材料做複合防水時，其相容性應滿足施工要求。屋麵防水材料按其防水層做法不同可分為柔性、剛性兩種防水材料。

注重屋麵防水設計細部構造

2.1 柔性防水屋麵的細部構造

柔性防水屋麵在處理好大麵積屋麵防水的同時，應注意泛水、簷口、雨水口、變形縫等防水薄弱部位的細部構造，防水滲漏水。

泛水係屋麵防水層與垂直屋麵凸出物交接處的防水處理。柔性防水屋麵在泛水構造處理時應注意：

1）鋪貼泛水處的卷材應采取滿粘法，即卷材下滿塗一層膠結材料。

2）泛水應有足夠的高度，迎水麵不低於250mm，非迎水麵不低於180mm，並加鋪一層卷材。

3）屋麵與立牆交接處應做成弧形（R=50～100mm）或45°斜麵，使卷材緊貼於找平層上，而不至於出現空鼓現象。

4）做好泛水的收頭固定。

柔性防水屋麵的簷口構造有無組織排水挑簷和有組織排水挑簷及女兒牆簷口等，在簷口構造處理時應注意：

1）無組織排水簷口卷材收頭應固定密封，在距簷口卷材收頭800mm範圍內，卷材應采取滿粘法。

2）有組織排水在簷溝屋麵交接處應增鋪附加層，且附加層宜空鋪，空鋪寬度應為200mm，卷材收頭應密封固定，同時簷口飾麵要做好滴水。

3）女兒牆簷口構造處理的關鍵是做好泛水的構造處理。女兒牆頂部通常應做混凝土壓頂，並設有坡度坡向屋麵。女兒牆厚度可與下部牆身一致，也可以使牆身適當減薄。女兒牆的高度取決於是否上人，不上人時高度應不小於800mm，上人時高度應不小於1300mm。

雨水口是匯集屋麵雨水並將雨水排至落水管的關鍵部位，故對雨水口構造的要求是排水通暢，避免滲漏和堵塞。

屋麵變形縫構造應保證屋頂既能自由伸縮變形又不造成滲漏。常見的處理方式有等高屋麵變形縫和高低屋麵變形縫兩種。

剛性防水屋麵的細部構造

（1）分格縫構造

剛性防水屋麵的分格縫應設置在屋麵溫度年溫差變形的許可範圍內和結構敏感的部位。因此，分格縫的縱橫間距一般不宜大於6m，且應設在屋麵板的支承端、屋麵轉折處、防水層與凸出屋麵結構的交接處，並應與屋麵板板縫對齊。

（2）泛水構造

剛性防水屋麵的泛水構造是指在剛性防水層與垂直屋麵凸出物交接處的防水處理，可先預留寬度為30mm的縫隙，並且用密封材料嵌填，再鋪設一層卷材或塗抹一層塗膜附加層，收頭做法與柔性防水屋麵泛水做法相同。

（3）簷口構造

剛性防水屋麵簷口的形式一般有自由落水挑簷口、挑簷溝外排水簷口和女兒牆外排水簷口三種做法。

（4）變形縫構造

剛性防水屋麵的變形縫構造與柔性防水屋麵相似，隻是剛性防水層與變形縫兩側砌築矮牆交接處的防水處理應與剛性防水的泛水處理相同。

綜上所述，高質量的屋麵防水，應設計出切實可行的防水工程方案，施工中嚴格執行屋麵防水規範要求，合理取材，認真處理細部構造，形成有效的防水體係。如何徹底的解決好民用建築工程屋麵防水的滲漏問題，不但要求花季传媒v3.0.2黄破解認真貫徹執行“屋麵工程技術規範”，把好防水材料質量關，最重要的是要花季传媒v3.0.2黄破解不斷提高施工水平和管理水平。

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