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住(zhu)房工程(cheng)項目(mu)的質(zhi)量通病，如滲、漏、堵(du)、裂、砂、殼(ke)等(deng)仍未壓根避(bi)免，而屋麵滲(shen)漏(lou)更為突(tu)顯(xian)。
一(yi)、屋麵(mian)漏水根本原因：
1.防水層(ceng)原材料挑選不合(he)理。采用(yong)了防(fang)潮特性差、拉伸強度小(xiao)、耐高溫度低或粘(zhan)結性、耐老化(hua)性、阻燃(ran)性差的防水材料。
2.防潮工實際操(cao)作工作人員技術性素(su)養低、無從業資格證，未(wei)嚴(yan)苛按設計方(fang)案規定(ding)和(he)施工施(shi)工驗收規(gui)範開展施工。如防水層鋼(gang)筋(jin)搭接長短不夠或(huo)逆貼，或防水層薄厚不夠或防水層數不足(zu)，或屋麵排(pai)水處防水層外麵層貼(tie)，收邊(bian)處張嘴，或排水溝豎向(xiang)找坡小存在(zai)存水(shui)等。
3.屋麵透(tou)氣性(xing)管(guan)四周及屋麵落水口未按要求貼密實度或落水口(kou)太(tai)高(gao)。
4.排水溝(gou)落水口選用平(ping)鐵(tie)蔑子，被髒物阻(zu)塞，導(dao)致屋麵部分存(cun)水太多而(er)滲漏。
5.混泥土剛度(du)屋麵溫度分格縫未按(an)照規定設(she)定或設定不科學，使(shi)防水層裂開(kai)。
6.建築變形(xing)縫處蓋(gai)縫防水防雨結構設計(ji)方案或施工不(bu)合理。
7.圈梁(liang)與屋麵板拐(guai)角未製成弧(hu)形，正垂麵防水卷(juan)材與屋麵防水卷材(cai)沒(mei)有分(fen)層次鋼筋搭接(jie)。
8.隔熱(re)保溫(wen)屋麵其(qi)排氣管安(an)全通道和管口設計方案不科學(xue)或施工不規範。
9.對屋麵文明施工不到位，導致(zhi)屋麵防水層裂開，又選用異性朋友原(yuan)材料修(xiu)複(fu)。
10.屋麵防潮連接點疏忽(hu)大意(yi)。
二、屋麵漏水防潮(chao)施工計劃方案：
1.嚴苛采用屋麵防水材料。現階段銷售(shou)市(shi)場上防水材料(liao)品(pin)種(zhong)齊全(quan)，選料時(shi)嚴格(ge)管理保證(zheng)以下幾(ji)個方麵：
①嚴苛(ke)按設計方案文檔中標明(ming)應(ying)用的防水材料種類、規格型(xing)號、特性規定，采(cai)用合乎產品質量標準(zhun)規定的(de)防水材料；
②嚴苛采用經(jing)省(sheng)、市之上(shang)主(zhu)管機構技術檢(jian)查(cha)鑒(jian)定且有生產(chan)許可的廠(chang)家(jia)生產的防水產品；
③采用的防水產品除(chu)務必附(fu)帶產品合格證書外，防水材料入場後務必(bi)當場見(jian)證記錄(lu)提(ti)交有資質證書(shu)的檢驗(yan)單(dan)位考(kao)研複試達標後(hou)才可用以工程項目上。
2.屋麵防水施工要選擇防潮施工團(tuan)隊和獲(huo)得(de)合理(li)合法合格證書的職工執(zhi)證上崗實(shi)際(ji)操作，在施工前(qian)定編(bian)防潮施工計劃方案，並就施工方式、生產流程、產品質量及文(wen)明施工等層麵對實際操作工作人員開展詳(xiang)盡(jin)的安全技術交底(di)，使每(mei)一個(ge)實際操作(zuo)工作人員都能確立(li)工程項目的整體產品質量標準和規定，保證 施工品質。
3.屋麵屋麵排水禁止外麵層貼法施工。屋麵排水處及拐角(jiao)等處按照規定施工，上邊和屋麵中間防水卷材分層次鋼筋搭(da)接，防水層貼住挑(tiao)泛(fan)水下(xia)，釘防腐木地板條將(jiang)防水層孔下壓(ya)牢，並且(qie)用橡(xiang)膠密封件將邊緣(yuan)封嚴，防止收口處滲水。防水卷材留槽時將防水卷材伸入(ru)槽體，並且用鋼釘釘牢，釘距(ju)450mm，再用混合砂(sha)漿(jiang)把槽(cao)孔填衝、抹平。
4.對越過屋麵板的管路孔四周(zhou)選用C30之上豆(dou)石混凝(ning)土灌溉(gai)密實度並倒成高50mm上下的饃饃(mo)狀，便於排水管道(dao)，並在管路四周抹灰層上預(yu)埋(mai)20mm×20mm的凹形槽，防水層包囊管路不少(shao)於300mm高，並且用金(jin)屬材料箍將孔下箍(gu)緊(jin)，再用橡膠密封件密封(feng)。
5.降水落水口選用側邊安裝式，落水口底比(bi)排水溝低2-3厘米，並且用混合砂漿、豆石混凝土和防水油膏(gao)等防水材料嵌填密實度；落(luo)水口采用球型降(jiang)水罩。
6.建築變形縫(feng)蓋縫鍍鋅(xin)鋼板下額(e)外(wai)幹鋪防水層。白鐵皮按順流水方位鋼筋搭接，插(cha)口製成(cheng)口交叉口式，並釘設堅固。
7. 隔熱保(bao)溫屋麵應有效設定排氣管安全通(tong)道或管(孔(kong))，排氣(qi)管安全通道中填幹躁的大粒度煤(mei)灰(hui)、河卵石(shi)，確保排氣管道橫縱(zong)全線貫通，不可(ke)阻塞，且排汽管(孔(kong))務必搞(gao)好根處的防潮對策(ce)。
8.為避免 防水層太早脆化、脫皮、脆裂，對防水層選用剛度防護層作法。為處(chu)理剛(gang)度防水層縫隙導致滲漏，施工中選用40mm厚C30豆石混(hun)凝土，內(nei)配6mm間隔為(wei)200mm雙重鋼筋網片(pian)，並(bing)設定分格縫，鋼筋網(wang)片在分格縫處徹底斷(duan)掉，以提高防水層版塊的彎曲剛度。
9.屋麵防水層施工前對固層開展(zhan)儲水實驗，保證 構造沒有滲漏。在保證 固(gu)層沒有(you)滲漏的狀況(kuang)下開展防水層施工，雨全防水施工施工完工，對屋麵防水層開展灌水試驗，並搞好實驗紀錄，與(yu)此同(tong)時提升文明施工，若有毀(hui)壞，選用相同防水材料開展修補。
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