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維修與新建的對象都是房屋建築，在設計和施工理論上是相通的，因而它們有共性的一麵。但是，由於房屋維修與新建房屋的應用理論不同，所以又有其獨自的特點。

⑤房屋維修具有生產和服務雙重性。生產性是指房屋維修過程中必然會結合增添設備、改進裝飾裝潢、改善結構等項工作。通過維修可使房屋增值。服務性是指房屋維修的基本目的是為住戶提供服務，保證房屋的正常和安全使用。

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